Aufgrund eingeschränkter Praxistauglichkeit der Modelle reduziert sich die Finanzierung der Gebäudenetze in den meisten Fällen auf einen eigenwirtschaftlichen Ausbau der NE4; dh die Investition wird vom Netzbetreiber oder dem Immobilieneigentümer getragen. Für die spätere Nutzung des Netzes (Verfügbarkeit von Anbietern und Diensten) ist entscheidend, wie die Netze ausgestattet sind (Anzahl Fasern, Terminierung, Patchbarkeit etc.) und ob der Investierende eine diskriminierungsfreie Open-Access-Strategie befürwortet und umsetzt.

Generell empfiehlt es sich für Immobilieneigentümer zu überlegen durch eine eigene Investition in die eigenen Netze das Netzeigentum an der NE4 zu erlangen und so selbstbestimmt zu entscheiden zu können wer, wollen, wofür und für was die Hausnetze nutzen darf. Investitionen in eine eigene NE4 können sich langfristig auszahlen. Die Investitionskosten können durch

• Reduzierte Preise der Nutzungsdienste
• Netzmieten der Anbieter
• Lizenzgebühren für die Nutzung
• Umsatzbeteiligungen

amortisiert werden und auf lange Sicht sogar zu außergewöhnlichen Erträgen führen. Ungeachtet dessen sind Sie „Herr im geeigneten Haus.“ Liegt das Netzeigentum an der NE4 in fremden Händen sind Sie abhängig und in einem dauerhaften Abhängigkeitsverhältnis. Insbesondere die Wohnungswirtschaft hat hier in der Vergangenheit nicht immer positive Erfahrungen im Kabelmarkt sammeln müssen. Hoffnungen auf eine rasche Amortisierung sind jedoch idR eher unrealistisch. Die Kosten für einen „schönen, technisch anspruchsvollen, zukunftssicheren NE4 Ausbau“ sind enorm. Zudem steht bei einem Vollausbau nur eine Teilmenge an tatsächlich zahlenden Nutzern gegenüber (Take-Up-Rate), was den Business-Case trübt -und dennoch ist der Glasfaser-NE4-Ausbau alternativlos erforderlich.